Эксперт рассказал о ситуации на рынке недвижимости Сибири

Главная Общество

Текущий год проходит под знаком баланса: уменьшение доходов населения компенсируется стабильными ценами на недвижимость и снижением ставок по ипотеке, считают эксперты.

«Во всех городах Сибири тренд примерно одинаков — рынок недвижимости стабилен. После нескольких лет активного снижения мы стабилизировались. Плавное снижение рынка сопоставимо во всех городах страны. В районе третьего квартала 2017 года снижение практически прекратится, по крайней мере, оно точно будет не ниже, чем инфляция», — рассказал аналитик рынка недвижимости Максим Репин в эфире программы «Новости здесь» телеканала «Продвижение».

Главный положительный тренд — в стабильности цен.  Можно выделить два прогноза. Первый: квартиры в новых строительных объектах могут стать дороже, чем те, которые уже активно строятся и продаются. Это объясняется новым качеством и новыми условиями финансирования, изменениями в регулировании деятельности застройщиков, которые скажутся на запуске новых проектов. Однако пока это произойдет, текущие продажи новостроек продолжатся с применением различных маркетинговых приемов, которые в итоге могут дать клиенту реальную экономию. Второй: в массовом сегменте вторичного жилья в течение полутора лет цены расти не будут.

«Спрос достаточно стабильный, хоть и низкий, как на первичный, так и на вторичный рынок. В целом объем предложений на первичном рынке он существенно снижается. Будет продолжать снижаться и в 2017 году. Объемы строительства не дают того количества квартир, которые рынок готов потреблять», — считает Максим Репин.

Самый главный положительный тренд в категории «Ипотека» - снижение процентных ставок.

Средняя ставка по всем выдаваемым в стране кредитам в настоящий момент находится на уровне 12,82 % и до сих пор не вернулась на уровень 2014 года. Однако по отдельным кредитным продуктам картина более благоприятная.

Так, по ипотечной государственной программе ставка ограничена 12 %. Таких кредитов ежемесячно выдается около 35 % от общего объема. Многие кредиторы предлагают ставку даже ниже 12%. Кстати, кредиты по госпрограмме выдаются до конца текущего года. Скорее всего, на 2017 год она продлеваться не будет. А значит, в начале следующего года произойдет кратковременное увеличение ставок для кредитов на новостройки до уровня 12,5-13%.

Тем не менее, общий тренд на снижение ставок сохранится. В течение года ЦБ два раза снижал ключевую ставку, которая сейчас составляет 10%. Такое понижение не оказывает быстрого и прямого влияния на ипотечных кредиторов, но поддерживает общий тренд на снижение стоимости финансовых ресурсов, что через некоторое время сказывается и на ставках кредитования.

Новости Омска: В Омской области вводят жесткий масочный режим в общественной транспорте

В Омской области вводят жесткий масочный режим в общественной транспорте

30 Октября 2020 г.
Запрет на поездки без масок будут действовать с 1 ноября
Новости Омска: Круглый стол: "Электронные сервисы и проекты Фонда социального страхования ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ

Круглый стол: "Электронные сервисы и проекты Фонда социального страхования ПРЯМАЯ ТРАНСЛЯЦИЯ

29 Октября 2020 г.
В Международном пресс-центре МКР-Медиа в Омске проходит круглый стол "Электронные сервисы и проекты Фонда социального страхования".
Новости Омска: Омская область увеличит число коек в медучреждениях до 3 290

Омская область увеличит число коек в медучреждениях до 3 290

29 Октября 2020 г.
Решение принято на фоне скандала с нехваткой мест для больных
Новости Омска: Замглавы Минздрава Омской области отстранена от должности

Замглавы Минздрава Омской области отстранена от должности

28 Октября 2020 г.
Накануне машины скорой помощи приехали к зданию Минздрава Омской области из-за отказа стационаров принять пациентов с подозрением на COVID-19.
Новости Омска: Представители Минздрава и Роспотребнадзора посетят Омск, где проверят организацию медпомощи

Представители Минздрава и Роспотребнадзора посетят Омск, где проверят организацию медпомощи

28 Октября 2020 г.
Накануне машины скорой помощи приехали к зданию Минздрава Омской области из-за отказа стационаров принять пациентов с подозрением на COVID-19.
Новости Омска: Бригады скорой помощи в Омске привезли больных к зданию минздрава

Бригады скорой помощи в Омске привезли больных к зданию минздрава

28 Октября 2020 г.
В ведомстве пройдет служебное расследование
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Новости Омска: На «Омск Здесь» стартует новое шоу о молодых музыкантах

На «Омск Здесь» стартует новое шоу о молодых музыкантах

27 Октября 2020 г.
На Youtube-канале «Омск Здесь» 29 октября выйдет первый выпуск нового проекта об омских музыкантах - «Стереоклуб»
Новости Омска: На севере Омской области улетучивается газ

На севере Омской области улетучивается газ

27 Октября 2020 г.
Все больше населенных пунктов остаются без газоснабжения
Новости Омска: Омский «Авангард» проиграл в Санкт-Петербурге

Омский «Авангард» проиграл в Санкт-Петербурге

27 Октября 2020 г.
Эмиль Галимов сделал хет-трик, а Алексея Емелина удалили до конца матча
Rss_45